Pe scurt
În 2026, renovarea completă a unui apartament în Chișinău costă de regulă 150–700 € pe m² cu tot cu materiale: 150–250 € la nivel econom, 250–400 € standard și 400–700 € premium. Pentru 50 m² înseamnă circa 7 500–35 000 €. Doar manopera costă în medie 900–2 200 lei/m², în funcție de tipul reparației.Calculator buget renovare
Buget estimat (lucrări + materiale)
Plus rezervă recomandată 10–15%:
Estimare orientativă pe baza intervalelor publicate pentru Chișinău în 2026. Prețul exact îl dă doar devizul după vizionare. Sursa intervalelor: okeyimobil.md.
Prețul pe m² după nivelul de finisaj
Cea mai utilă cifră pentru un buget este prețul cu tot cu materiale. O'Key Imobil publică trei niveluri pentru Chișinău în 2026:
| Nivel | €/m² | 40 m² | 50 m² | 60 m² | 80 m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Econom | 150–250 € | 6 000–10 000 € | 7 500–12 500 € | 9 000–15 000 € | 12 000–20 000 € |
| Standard | 250–400 € | 10 000–16 000 € | 12 500–20 000 € | 15 000–24 000 € | 20 000–32 000 € |
| Premium | 400–700 € | 16 000–28 000 € | 20 000–35 000 € | 24 000–42 000 € | 32 000–56 000 € |
Mobilierul nu este inclus și ia de obicei încă 20–35% din buget.
Ce intră în fiecare nivel
- Econom: zugrăveli, pardoseli noi, prize și întrerupătoare noi, reparații mărunte.
- Standard: baie și bucătărie refăcute complet, gresie și faianță noi, electrică și instalații sanitare înlocuite, uși interioare.
- Premium: materiale de top, proiect de design, iluminat decorativ, mobilier la comandă, „casă inteligentă”.
Cât costă doar manopera
Dacă materialele le cumpărați singuri, contează prețul lucrărilor. remont.md publică minimul, maximul și mediana prețurilor raportate de 16 meșteri (lei/m², fără materiale):
| Tip de reparație | Minim | Mediană | Maxim |
|---|---|---|---|
| Varianta albă (bloc nou) | 334 | 895 | 1 390 |
| Reparație cosmetică | 338 | 1 150 | 1 784 |
| Euroreparație | 450 | 1 564 | 2 207 |
| Reparație capitală | 545 | 2 229 | 2 480 |
Pe aceeași pagină, textul introductiv dă alte cifre (250–350 lei/m² pentru cosmetică și 600–1 200 lei/m² pentru euroreparație). Tabelul de mai sus este mai detaliat și se bazează pe date de la meșteri, de aceea îl folosim ca reper.
Prețul pe încăperi
| Încăpere / lucrare | Interval | Sursa |
|---|---|---|
| Baie, manoperă | 682–2 615 lei/m² (mediană 2 397) | remont.md |
| Bucătărie, manoperă | 632–2 260 lei/m² (mediană 2 069) | remont.md |
| Baie completă (sursa nu precizează materialele) | 15 000–35 000 lei | mesterulmeu.md |
| Bucătărie completă (sursa nu precizează materialele) | 20 000–45 000 lei | mesterulmeu.md |
| Baie completă, cu materiale | 2 500–6 000 € | O'Key Imobil |
| Bucătărie, cu materiale | 4 000–10 000 € | O'Key Imobil |
| Electrică, înlocuire completă | 1 000–2 500 € | O'Key Imobil |
| Instalații sanitare, înlocuire | 800–2 000 € | O'Key Imobil |
Prețurile pe fiecare lucrare (glet, gresie, laminat, prize etc.) sunt în tabelul complet de prețuri.
De ce prețurile diferă atât de mult
Pe pretservicii.md, renovarea la cheie apare între 800 și 15 000 lei/m² (19 firme). Diferența uriașă are trei cauze:
- Manoperă sau total. Unele firme dau doar prețul lucrărilor, altele includ materialele.
- Starea inițială. Un apartament vechi cu demontare costă mai mult decât varianta albă. Potrivit mesterulmeu.md, în varianta albă economisiți 20–30%, iar un apartament într-un bloc vechi poate costa cu 50–60% mai mult decât unul nou.
- Nivelul materialelor. Gresia de 15 €/m² și cea de 60 €/m² se montează la fel, dar bugetul diferă de câteva ori.
De aceea comparați devizele pe aceleași poziții, nu doar suma finală.
Cât durează
Etapele tipice după mesterulmeu.md:
| Etapă | Durată |
|---|---|
| Planificare, deviz, materiale | 1–4 săptămâni |
| Demontare și pregătire | 3–7 zile |
| Instalații (electrică, sanitare) | 1–2 săptămâni |
| Finisaje | 2–4 săptămâni |
| Montaj și predare | 3–7 zile |
În total, după planificare, lucrările durează de obicei 4–8 săptămâni pentru un apartament.
Rezervă și avans
- Rezervă: cel puțin 10–15% din buget. În apartamentele vechi depășirile pot ajunge la 30–40% (O'Key Imobil).
- Avans: 10–20%, restul pe etape după recepția fiecărei etape. Nu plătiți mai mult de 20% în avans (mesterulmeu.md).
- Garanții uzuale: finisaje 1–2 ani, electrică și sanitare minim 5 ani (mesterulmeu.md). Cereți-le în scris în contract.
Cum aflați prețul exact
- Estimați bugetul cu calculatorul de pe această pagină.
- Cereți 3 devize cu aceleași poziții: demontare, instalații, pereți, pardoseli, finisaje, evacuarea deșeurilor, materiale.
- Verificați ce nu intră în deviz: transportul materialelor, evacuarea molozului (800–6 500 lei după pretservicii.md), curățenia finală.
- Semnați contract cu preț fix pe poziții și plată pe etape.