Коротко
В 2026 году полный ремонт квартиры в Кишинёве обычно стоит 150–700 € за м² вместе с материалами: 150–250 € в эконом-варианте, 250–400 € в стандарте и 400–700 € в премиуме. Для 50 м² это около 7 500–35 000 €. Только работа стоит в среднем 900–2 200 лей/м² в зависимости от вида ремонта.Калькулятор бюджета ремонта
Ориентировочный бюджет (работа + материалы)
Плюс рекомендуемый резерв 10–15%:
Ориентировочная оценка по опубликованным диапазонам для Кишинёва на 2026 год. Точную цену даёт только смета после осмотра. Источник диапазонов: okeyimobil.md.
Цена за м² в зависимости от уровня отделки
Для бюджета важнее всего цена вместе с материалами. O'Key Imobil публикует три уровня для Кишинёва на 2026 год:
| Уровень | €/м² | 40 м² | 50 м² | 60 м² | 80 м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Эконом | 150–250 € | 6 000–10 000 € | 7 500–12 500 € | 9 000–15 000 € | 12 000–20 000 € |
| Стандарт | 250–400 € | 10 000–16 000 € | 12 500–20 000 € | 15 000–24 000 € | 20 000–32 000 € |
| Премиум | 400–700 € | 16 000–28 000 € | 20 000–35 000 € | 24 000–42 000 € | 32 000–56 000 € |
Мебель сюда не входит и обычно забирает ещё 20–35% бюджета.
Что входит в каждый уровень
- Эконом: покраска, новые полы, новые розетки и выключатели, мелкий ремонт.
- Стандарт: полностью переделанные ванная и кухня, новая плитка, замена электрики и сантехники, межкомнатные двери.
- Премиум: материалы высокого класса, дизайн-проект, декоративный свет, мебель на заказ, «умный дом».
Сколько стоит только работа
Если материалы вы покупаете сами, важна цена работ. remont.md публикует минимум, максимум и медиану цен, которые называют 16 мастеров (лей/м², без материалов):
| Вид ремонта | Минимум | Медиана | Максимум |
|---|---|---|---|
| Вариант «в белую» (новостройка) | 334 | 895 | 1 390 |
| Косметический ремонт | 338 | 1 150 | 1 784 |
| Евроремонт | 450 | 1 564 | 2 207 |
| Капитальный ремонт | 545 | 2 229 | 2 480 |
На той же странице во вступлении указаны другие цифры (250–350 лей/м² за косметику и 600–1 200 лей/м² за евроремонт). Таблица подробнее и основана на данных мастеров, поэтому мы ориентируемся на неё.
Цена по помещениям
| Помещение / работа | Диапазон | Источник |
|---|---|---|
| Ванная, работа | 682–2 615 лей/м² (медиана 2 397) | remont.md |
| Кухня, работа | 632–2 260 лей/м² (медиана 2 069) | remont.md |
| Ванная целиком (материалы не уточнены) | 15 000–35 000 лей | mesterulmeu.md |
| Кухня целиком (материалы не уточнены) | 20 000–45 000 лей | mesterulmeu.md |
| Ванная целиком, с материалами | 2 500–6 000 € | O'Key Imobil |
| Кухня, с материалами | 4 000–10 000 € | O'Key Imobil |
| Электрика, полная замена | 1 000–2 500 € | O'Key Imobil |
| Сантехника, замена | 800–2 000 € | O'Key Imobil |
Цены на каждую работу (шпаклёвка, плитка, ламинат, розетки и т.д.) — в полном прайсе на работы.
Почему цены так сильно отличаются
На pretservicii.md ремонт под ключ указан от 800 до 15 000 лей/м² (19 компаний). У огромного разброса три причины:
- Работа или итог. Одни компании называют только цену работ, другие включают материалы.
- Исходное состояние. Старая квартира с демонтажем дороже варианта «в белую». По данным mesterulmeu.md, на варианте «в белую» экономия 20–30%, а квартира в старом доме может обойтись на 50–60% дороже, чем в новом.
- Уровень материалов. Плитка за 15 €/м² и за 60 €/м² кладётся одинаково, но бюджет отличается в разы.
Поэтому сравнивайте сметы по одинаковым позициям, а не только по итоговой сумме.
Сколько длится ремонт
Типичные этапы по mesterulmeu.md:
| Этап | Длительность |
|---|---|
| Планирование, смета, материалы | 1–4 недели |
| Демонтаж и подготовка | 3–7 дней |
| Инженерные работы (электрика, сантехника) | 1–2 недели |
| Чистовая отделка | 2–4 недели |
| Монтаж и сдача | 3–7 дней |
Итого после планирования работы по квартире обычно занимают 4–8 недель.
Резерв и предоплата
- Резерв: не меньше 10–15% бюджета. В старых квартирах перерасход доходит до 30–40% (O'Key Imobil).
- Предоплата: 10–20%, остальное — по этапам после приёмки каждого. Не платите больше 20% вперёд (mesterulmeu.md).
- Обычные гарантии: отделка 1–2 года, электрика и сантехника не меньше 5 лет (mesterulmeu.md). Требуйте их письменно в договоре.
Как узнать точную цену
- Оцените бюджет калькулятором на этой странице.
- Запросите 3 сметы с одинаковыми позициями: демонтаж, электрика, сантехника, стены, полы, отделка, вывоз мусора, материалы.
- Проверьте, что не входит в смету: доставка материалов, вывоз мусора (800–6 500 лей по pretservicii.md), финальная уборка.
- Подпишите договор с фиксированной ценой по позициям и оплатой по этапам.